Woningwaarde Vaartweg 58

5106NE Dongen

Te koop

407 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.709Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.102.683

+6,0%

[ € 970.361 – € 1.235.005 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.126.947[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 58 in Dongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.683 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.312Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 62.08412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 21.77012 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vaartweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.683 voor Vaartweg 58 in Dongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 58 in Dongen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.126.947. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.683.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 58

€ 1.126.947[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.301−€ 13.646 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.151.636+€ 24.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.126.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.396

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.301

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 58 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Vraagprijs Vaartweg 58

Onder gem. in DongenBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]

Gem. vraagprijs in Dongen

€ 619.565[ € 269.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.126.947, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Dongen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.683+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.126.947+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.183.294+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 58 in Dongen bedragen € 5.628 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.303.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.392

OZB€ 89

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte407 m²

Perceeloppervlakte1.288 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.683

Verwachte verkoopprijs€ 1.126.947

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+6,0% (Dongen)

Locatie

BuurtDongen-Vaart→

PlaatsDongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dongen-Vaart besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (23%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Dongen-Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dongen-Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Meester Janssenweg 17E

Meester Janssenweg 17E

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.683 duidelijk in het hogere segment van Dongen-Vaart. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 58 in Dongen.

Wat is Vaartweg 58 in Dongen waard?

Vaartweg 58 in Dongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.683 (bandbreedte € 970.361 – € 1.235.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dongen-Vaart.

Wat is de vraagprijs van Vaartweg 58 in Dongen?

Vaartweg 58 in Dongen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 58 in Dongen?

Voor Vaartweg 58 adviseren wij een bod van € 1.126.947 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dongen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 58 in Dongen?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 58 in Dongen bedragen € 5.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.392 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 58 in Dongen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartweg 58 in Dongen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 62.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dongen-Vaart is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 58 ligt rond € 1.102.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 58?

Huishoudens in de buurt van Vaartweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dongen-Vaart heeft 13% van de woningen zonnepanelen.