Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 16

3941DC Doorn

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.348
+5,4%
[ € 542.386 – € 690.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.534[ € 565.757 – € 625.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.889[ € 605.360 – € 669.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 16 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.348 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,4%
+€ 31.32012 maanden +5,4%
+€ 8.65512 mnd vs. NL +1,5%
Drift 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.348 voor Drift 16 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 16 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.348.

Verwachte verkoopprijs Drift 16
€ 637.889[ € 605.360 – € 669.083 ]
Verkoper houdt over€ 629.622−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.797+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 16 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 16
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 595.534[ € 565.757 – € 625.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 16 adviseren wij in een bod van € 637.889, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.534 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.348+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.889+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.783+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 16 in Doorn bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 616.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.348
Verwachte verkoopprijs€ 637.889
Verwachte vraagprijs€ 595.534
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiopark 4, 3941PP Doorn
Sitiopark 4
1900 · 240 m²
€ 1.027.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drift 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 16 in Doorn.

Wat is Drift 16 in Doorn waard?
Drift 16 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.348 (bandbreedte € 542.386 – € 690.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 16 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Drift 16 in Doorn is in oktober 2026 € 595.534 (bandbreedte € 565.757 – € 625.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 16 in Doorn?
Voor Drift 16 adviseren wij een bod van € 637.889 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 16 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 16 in Doorn bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 16 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 16 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Drift 16 ligt rond € 616.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 16?
Huishoudens in de buurt van Drift 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.