Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkhof 47

3941HW Doorn

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.679
+5,4%
[ € 427.398 – € 543.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.420[ € 444.049 – € 490.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.651[ € 478.685 – € 529.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkhof 47 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.679 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.68012 maanden +5,4%
+€ 6.82012 mnd vs. NL +1,5%
Simon Vestdijkhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.679 voor Simon Vestdijkhof 47 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkhof 47 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.651. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.679.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkhof 47
€ 504.651[ € 478.685 – € 529.073 ]
Verkoper houdt over€ 497.850−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.894+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkhof 47 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkhof 47
Onder gem. in buurt Doorn-CentrumBoven gem.
€ 467.420[ € 444.049 – € 490.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Centrum
€ 820.714[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkhof 47 adviseren wij in een bod van € 504.651, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.420 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.679+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.651+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.884+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 467.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkhof 47 in Doorn bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.679
Verwachte verkoopprijs€ 504.651
Verwachte vraagprijs€ 467.420
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Centrum→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Centrum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Doorn-Centrum

Doorn-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenpad 2c, 3941SW Doorn
Tussenpad 2c
2012 · 50 m²
€ 351.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.679 is Simon Vestdijkhof 47 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkhof 47 in Doorn.

Wat is Simon Vestdijkhof 47 in Doorn waard?
Simon Vestdijkhof 47 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.679 (bandbreedte € 427.398 – € 543.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhof 47 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkhof 47 in Doorn is in oktober 2026 € 467.420 (bandbreedte € 444.049 – € 490.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkhof 47 in Doorn?
Voor Simon Vestdijkhof 47 adviseren wij een bod van € 504.651 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkhof 47 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkhof 47 in Doorn bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkhof 47 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkhof 47 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Centrum is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkhof 47 ligt rond € 485.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkhof 47?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkhof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.