Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 4

3941TE Doorn

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.526
+5,4%
[ € 689.503 – € 877.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.863[ € 719.970 – € 795.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.058[ € 768.928 – € 849.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.526 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,4%
+€ 39.81512 maanden +5,4%
+€ 11.00312 mnd vs. NL +1,5%
Speenkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.526 voor Speenkruid 4 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 4 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.058. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.526.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 4
€ 810.058[ € 768.928 – € 849.867 ]
Verkoper houdt over€ 799.897−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.409+€ 18.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 4 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 4
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 757.863[ € 719.970 – € 795.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 4 adviseren wij in een bod van € 810.058, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.863 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.526+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.058+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.561+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 757.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 4 in Doorn bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 783.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.526
Verwachte verkoopprijs€ 810.058
Verwachte vraagprijs€ 757.863
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Zuidoost→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Zuidoost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (38%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Doorn-Zuidoost

Doorn-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 6, 3941LZ Doorn
Appelgaard 6
1972 · 132 m²
€ 614.430
Straatbeeld van Vogelweide 93, 3941NE Doorn
Vogelweide 93
1983 · 107 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Witte de Withlaan 9, 3941WS Doorn
Witte de Withlaan 9
1971 · 174 m²
€ 1.304.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.526 duidelijk in het hogere segment van Doorn-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 4 in Doorn.

Wat is Speenkruid 4 in Doorn waard?
Speenkruid 4 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.526 (bandbreedte € 689.503 – € 877.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 4 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 4 in Doorn is in oktober 2026 € 757.863 (bandbreedte € 719.970 – € 795.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 4 in Doorn?
Voor Speenkruid 4 adviseren wij een bod van € 810.058 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 4 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 4 in Doorn bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 4 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 4 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Zuidoost is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 4 ligt rond € 783.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Zuidoost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.