Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 94

3941VH Doorn

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.993
+4,4%
[ € 442.634 – € 563.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.873[ € 496.689 – € 548.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 94 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.993 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds mei +0,4%
+€ 21.31812 maanden +4,4%
+€ 89212 mnd vs. NL +0,2%
Piet Heinlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.993 voor Piet Heinlaan 94 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 94 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.873. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.993.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 94
€ 521.873[ € 496.689 – € 548.972 ]
Verkoper houdt over€ 514.882−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.460+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.882

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinlaan 94 in Doorn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.554 per m².

Vraagprijs Piet Heinlaan 94
Onder gem. in buurt Doorn-NoordwestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.554[ € 6.226 – € 6.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorn-Noordwest
€ 1.018.000[ € 485.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 94 adviseren wij in een bod van € 521.873, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.993+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.873+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.967+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 94 in Doorn bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 502.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.993
Verwachte verkoopprijs€ 521.873
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 396.190
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn
Boswijklaan 3
1950 · 130 m²
€ 718.797
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.993 is Piet Heinlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 94 in Doorn.

Wat is Piet Heinlaan 94 in Doorn waard?
Piet Heinlaan 94 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.993 (bandbreedte € 442.634 – € 563.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinlaan 94 in Doorn?
Piet Heinlaan 94 in Doorn staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 94 in Doorn?
Voor Piet Heinlaan 94 adviseren wij een bod van € 521.873 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 94 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 94 in Doorn bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 94 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 94 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 94 ligt rond € 502.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.