Huiswaardemeter

Woningwaarde Flat Hoog Moersbergen 23

3941VK Doorn

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.327
+5,4%
[ € 206.208 – € 262.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.384[ € 213.165 – € 235.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.711[ € 232.137 – € 256.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.327 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.90712 maanden +5,4%
+€ 3.29012 mnd vs. NL +1,5%
Flat Hoog Moersbergen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.327 voor Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.711. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.327.

Verwachte verkoopprijs Flat Hoog Moersbergen 23
€ 244.711[ € 232.137 – € 256.572 ]
Verkoper houdt over€ 240.769−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.755+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Flat Hoog Moersbergen 23
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 224.384[ € 213.165 – € 235.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flat Hoog Moersbergen 23 adviseren wij in een bod van € 244.711, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.384 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.327+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.711+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.947+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flat Hoog Moersbergen 23 zal in bij een vraagprijs van € 224.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 234.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flat Hoog Moersbergen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.327
Verwachte verkoopprijs€ 244.711
Verwachte vraagprijs€ 224.384
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 110, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 110
1955 · 74 m²
€ 380.826
Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Straatbeeld van van Bennekomweg 24, 3941RJ Doorn
van Bennekomweg 24
1963 · 87 m²
€ 751.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.327 is Flat Hoog Moersbergen 23 een van de meer betaalbare woningen in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flat Hoog Moersbergen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn.

Wat is Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn waard?
Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.327 (bandbreedte € 206.208 – € 262.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn is in oktober 2026 € 224.384 (bandbreedte € 213.165 – € 235.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn?
Voor Flat Hoog Moersbergen 23 adviseren wij een bod van € 244.711 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flat Hoog Moersbergen 23 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flat Hoog Moersbergen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Flat Hoog Moersbergen 23 ligt rond € 234.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flat Hoog Moersbergen 23?
Huishoudens in de buurt van Flat Hoog Moersbergen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.