Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestduinlaan 29

3941XA Doorn

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.054
+5,4%
[ € 781.488 – € 994.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.643[ € 817.611 – € 903.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.339[ € 869.938 – € 961.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestduinlaan 29 in Doorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.054 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,4%
+€ 45.12612 maanden +5,4%
+€ 12.47012 mnd vs. NL +1,5%
Woestduinlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.054 voor Woestduinlaan 29 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestduinlaan 29 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.339. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.054.

Verwachte verkoopprijs Woestduinlaan 29
€ 916.339[ € 869.938 – € 961.510 ]
Verkoper houdt over€ 905.009−€ 11.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.816+€ 20.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestduinlaan 29 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Woestduinlaan 29
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 860.643[ € 817.611 – € 903.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.166.818[ € 210.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestduinlaan 29 adviseren wij in een bod van € 916.339, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 860.643 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.339+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.156+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestduinlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 860.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestduinlaan 29 in Doorn bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 888.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestduinlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.054
Verwachte verkoopprijs€ 916.339
Verwachte vraagprijs€ 860.643
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn-Noordwest→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn-Noordwest besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Doorn-Noordwest

Doorn-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sitiopark 4, 3941PP Doorn
Sitiopark 4
1900 · 240 m²
€ 1.027.475
Straatbeeld van de Geer van Jutfaaslaan 1, 3941CD Doorn
de Geer van Jutfaaslaan 1
1928 · 111 m²
€ 618.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.054 ligt Woestduinlaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doorn-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woestduinlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestduinlaan 29 in Doorn.

Wat is Woestduinlaan 29 in Doorn waard?
Woestduinlaan 29 in Doorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.054 (bandbreedte € 781.488 – € 994.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestduinlaan 29 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Woestduinlaan 29 in Doorn is in oktober 2026 € 860.643 (bandbreedte € 817.611 – € 903.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestduinlaan 29 in Doorn?
Voor Woestduinlaan 29 adviseren wij een bod van € 916.339 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestduinlaan 29 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woestduinlaan 29 in Doorn bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestduinlaan 29 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestduinlaan 29 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestduinlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn-Noordwest is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Woestduinlaan 29 ligt rond € 888.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestduinlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Woestduinlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn-Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.