Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn

Woningwaarde Boswijklaan 3

3941ZM Doorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.797
+4,4%
[ € 632.541 – € 805.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.733[ € 659.996 – € 729.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.694[ € 705.536 – € 779.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswijklaan 3 in Doorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.797 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds mei +0,4%
+€ 30.46412 maanden +4,4%
+€ 1.27412 mnd vs. NL +0,2%
Boswijklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.797 voor Boswijklaan 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswijklaan 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.694. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.797.

Verwachte verkoopprijs Boswijklaan 3
€ 743.694[ € 705.536 – € 779.803 ]
Verkoper houdt over€ 734.263−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.718+€ 17.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswijklaan 3 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Boswijklaan 3
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 694.733[ € 659.996 – € 729.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.077 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 769.632[ € 350.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswijklaan 3 adviseren wij in een bod van € 743.694, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.733 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.797+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.694+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.879+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswijklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 694.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswijklaan 3 in Doorn bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 718.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswijklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.797
Verwachte verkoopprijs€ 743.694
Verwachte vraagprijs€ 694.733
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (50%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 396.190
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 686.088
Straatbeeld van Beukenrodelaan 9, 3941ZP Doorn
Beukenrodelaan 9
1932 · 160 m²
€ 838.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswijklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.797 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boswijklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswijklaan 3 in Doorn.

Wat is Boswijklaan 3 in Doorn waard?
Boswijklaan 3 in Doorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.797 (bandbreedte € 632.541 – € 805.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswijklaan 3 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Boswijklaan 3 in Doorn is in juni 2026 € 694.733 (bandbreedte € 659.996 – € 729.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswijklaan 3 in Doorn?
Voor Boswijklaan 3 adviseren wij een bod van € 743.694 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswijklaan 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boswijklaan 3 in Doorn bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswijklaan 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswijklaan 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswijklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Boswijklaan 3 ligt rond € 718.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswijklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Boswijklaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.