Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boswijklaan 3, 3941ZM Doorn

Woningwaarde Boswijklaan 3

3941ZM Doorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.405
+4,7%
[ € 636.596 – € 810.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.187[ € 664.228 – € 734.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.462[ € 710.060 – € 784.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswijklaan 3 in Doorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.405 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds juli +0,4%
+€ 32.26112 maanden +4,7%
+€ 7.84912 mnd vs. NL +1,1%
Boswijklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.405 voor Boswijklaan 3 in Doorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswijklaan 3 in Doorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.462. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.405.

Verwachte verkoopprijs Boswijklaan 3
€ 748.462[ € 710.060 – € 784.802 ]
Verkoper houdt over€ 738.979−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.581+€ 17.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswijklaan 3 in Doorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Boswijklaan 3
Onder gem. in DoornBoven gem.
€ 699.187[ € 664.228 – € 734.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Doorn
€ 1.240.192[ € 535.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswijklaan 3 adviseren wij in een bod van € 748.462, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.187 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.405+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.462+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.885+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswijklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 699.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswijklaan 3 in Doorn bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 723.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswijklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.405
Verwachte verkoopprijs€ 748.462
Verwachte vraagprijs€ 699.187
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtDoorn - Boswijk→
PlaatsDoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorn - Boswijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (17%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Doorn - Boswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doorn - Boswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinlaan 112, 3941VH Doorn
Piet Heinlaan 112
1955 · 74 m²
€ 398.730
Straatbeeld van Sitiopark 2, 3941PP Doorn
Sitiopark 2
1950 · 234 m²
€ 1.186.924
Straatbeeld van Sitiolaan 12, 3941PN Doorn
Sitiolaan 12
1966 · 133 m²
€ 690.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswijklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.405 duidelijk in het hogere segment van Doorn - Boswijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boswijklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswijklaan 3 in Doorn.

Wat is Boswijklaan 3 in Doorn waard?
Boswijklaan 3 in Doorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.405 (bandbreedte € 636.596 – € 810.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorn - Boswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswijklaan 3 in Doorn?
De verwachte vraagprijs van Boswijklaan 3 in Doorn is in augustus 2026 € 699.187 (bandbreedte € 664.228 – € 734.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswijklaan 3 in Doorn?
Voor Boswijklaan 3 adviseren wij een bod van € 748.462 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswijklaan 3 in Doorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boswijklaan 3 in Doorn bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswijklaan 3 in Doorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswijklaan 3 in Doorn is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswijklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorn - Boswijk is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Boswijklaan 3 ligt rond € 723.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswijklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Boswijklaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorn - Boswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.