Woningwaarde Borden 12

6686AC Doornenburg

136 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.710Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 776.518

+11,6%

[ € 683.336 – € 869.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.824[ € 723.733 – € 799.915 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.495[ € 751.959 – € 831.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Borden 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.518 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 80.73612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 53.78112 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Borden 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.518 voor Borden 12 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borden 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.495. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 776.518.

Verwachte verkoopprijs Borden 12

€ 791.495[ € 751.959 – € 831.112 ]

Verkoper houdt over€ 781.539−€ 9.956 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.475+€ 17.980 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borden 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Borden 12

Onder gem. in DoornenburgBoven gem.

€ 761.824[ € 723.733 – € 799.915 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]

Gem. vraagprijs in Doornenburg

€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borden 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.495, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.824 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.518+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.495+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 831.070+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borden 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 761.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borden 12 in Doornenburg bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 776.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.957/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797

OZB€ 81

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.957

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.518

Verwachte verkoopprijs€ 791.495

Verwachte vraagprijs€ 761.824

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→

PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (25%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borden 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.518 duidelijk in het hogere segment van Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borden 12 in Doornenburg.

Wat is Borden 12 in Doornenburg waard?

Borden 12 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.518 (bandbreedte € 683.336 – € 869.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borden 12 in Doornenburg?

De verwachte vraagprijs van Borden 12 in Doornenburg is in oktober 2026 € 761.824 (bandbreedte € 723.733 – € 799.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.

Hoeveel moet ik overbieden op Borden 12 in Doornenburg?

Voor Borden 12 adviseren wij een bod van € 791.495 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borden 12 in Doornenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Borden 12 in Doornenburg bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borden 12 in Doornenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borden 12 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 80.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borden 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Borden 12 ligt rond € 776.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borden 12?

Huishoudens in de buurt van Borden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).