Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannerdenseweg 21

6686BB Doornenburg

422 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 1.537Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.597
+11,6%
[ € 570.765 – € 726.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.472[ € 604.648 – € 668.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.953[ € 627.625 – € 693.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannerdenseweg 21 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.597 (€ 1.537 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.907Sinds september +0,9%
+€ 67.43612 maanden +11,6%
+€ 44.92112 mnd vs. NL +7,7%
Pannerdenseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.597 voor Pannerdenseweg 21 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannerdenseweg 21 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.953. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.597.

Verwachte verkoopprijs Pannerdenseweg 21
€ 660.953[ € 627.625 – € 693.691 ]
Verkoper houdt over€ 652.433−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.322+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannerdenseweg 21 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.508 per m².

Verwachte vraagprijs Pannerdenseweg 21
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 636.472[ € 604.648 – € 668.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.508[ € 1.433 – € 1.584 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannerdenseweg 21 adviseren wij in een bod van € 660.953, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.472 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.597+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.953+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.001+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannerdenseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 636.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannerdenseweg 21 in Doornenburg bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 648.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannerdenseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.597
Verwachte verkoopprijs€ 660.953
Verwachte vraagprijs€ 636.472
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Doornenburg

Buitengebied Doornenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschans 9, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 9
1952 · 262 m²
€ 569.712
Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 311.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.597 zit Pannerdenseweg 21 in het middensegment van Buitengebied Doornenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pannerdenseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannerdenseweg 21 in Doornenburg.

Wat is Pannerdenseweg 21 in Doornenburg waard?
Pannerdenseweg 21 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.597 (bandbreedte € 570.765 – € 726.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannerdenseweg 21 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Pannerdenseweg 21 in Doornenburg is in oktober 2026 € 636.472 (bandbreedte € 604.648 – € 668.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannerdenseweg 21 in Doornenburg?
Voor Pannerdenseweg 21 adviseren wij een bod van € 660.953 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannerdenseweg 21 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pannerdenseweg 21 in Doornenburg bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannerdenseweg 21 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannerdenseweg 21 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 67.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannerdenseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornenburg is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Pannerdenseweg 21 ligt rond € 648.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannerdenseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Pannerdenseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).