Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 9

6686BP Doornenburg

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.199
+11,6%
[ € 380.335 – € 484.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.760[ € 400.672 – € 442.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.896[ € 420.706 – € 464.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.199 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +0,9%
+€ 44.93612 maanden +11,6%
+€ 29.93312 mnd vs. NL +7,7%
Sint Maartenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.199 voor Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.199.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 9
€ 442.896[ € 420.706 – € 464.990 ]
Verkoper houdt over€ 436.774−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.904+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 9
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 421.760[ € 400.672 – € 442.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 442.896, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.760 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.896+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.041+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 432.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.199
Verwachte verkoopprijs€ 442.896
Verwachte vraagprijs€ 421.760
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Blauwe Hoek 23, 6686AD Doornenburg
Blauwe Hoek 23
1954 · 249 m²
€ 1.363.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Doornenburg willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg.

Wat is Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg waard?
Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.199 (bandbreedte € 380.335 – € 484.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg is in oktober 2026 € 421.760 (bandbreedte € 400.672 – € 442.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg?
Voor Sint Maartenstraat 9 adviseren wij een bod van € 442.896 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 9 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 9 ligt rond € 432.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).