Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aemstelstraat 28

6686CH Doornenburg

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.278
+11,6%
[ € 282.725 – € 359.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.049[ € 297.397 – € 328.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.724[ € 313.159 – € 346.122 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aemstelstraat 28 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.278 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,9%
+€ 33.40412 maanden +11,6%
+€ 22.25112 mnd vs. NL +7,7%
van Aemstelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.278 voor van Aemstelstraat 28 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aemstelstraat 28 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.278.

Verwachte verkoopprijs van Aemstelstraat 28
€ 329.724[ € 313.159 – € 346.122 ]
Verkoper houdt over€ 324.847−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.468+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aemstelstraat 28 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs van Aemstelstraat 28
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 313.049[ € 297.397 – € 328.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aemstelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 329.724, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.049 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.278+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.724+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.210+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aemstelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 313.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aemstelstraat 28 in Doornenburg bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aemstelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.278
Verwachte verkoopprijs€ 329.724
Verwachte vraagprijs€ 313.049
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Hofstraat 11, 6686CR Doornenburg
Zwarte Hofstraat 11
1962 · 89 m²
€ 280.128
Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 311.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.278 is van Aemstelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Aemstelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aemstelstraat 28 in Doornenburg.

Wat is van Aemstelstraat 28 in Doornenburg waard?
van Aemstelstraat 28 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.278 (bandbreedte € 282.725 – € 359.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aemstelstraat 28 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van van Aemstelstraat 28 in Doornenburg is in oktober 2026 € 313.049 (bandbreedte € 297.397 – € 328.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aemstelstraat 28 in Doornenburg?
Voor van Aemstelstraat 28 adviseren wij een bod van € 329.724 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aemstelstraat 28 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Aemstelstraat 28 in Doornenburg bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aemstelstraat 28 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aemstelstraat 28 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 33.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aemstelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van van Aemstelstraat 28 ligt rond € 321.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aemstelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Aemstelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).