Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 11

6686ME Doornenburg

Te koop
260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.848
+10,6%
[ € 269.146 – € 342.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.851[ € 282.958 – € 312.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.162[ € 298.238 – € 329.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 11 in Doornenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.848 (€ 1.176 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds mei +0,9%
+€ 29.34412 maanden +10,6%
+€ 17.61912 mnd vs. NL +6,4%
Rijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.848 voor Rijnstraat 11 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 11 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.848.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 11
€ 313.162[ € 298.238 – € 329.632 ]
Verkoper houdt over€ 308.467−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.575+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.467

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 11 in Doornenburg staat in te koop voor € 297.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.146 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 11
Onder gem. in buurt Kern DoornenburgBoven gem.
€ 297.851[ € 282.958 – € 312.744 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.146[ € 1.088 – € 1.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Doornenburg
€ 565.583[ € 299.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 313.162, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 297.851 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.848+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.162+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.820+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 297.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 11 in Doornenburg bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 305.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.848
Verwachte verkoopprijs€ 313.162
Vraagprijs€ 297.851
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtKern Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Doornenburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Doornenburg

Kern Doornenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterreschans 9, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 9
1952 · 262 m²
€ 563.474
Straatbeeld van Sterreschans 11, 6686MS Doornenburg
Sterreschans 11
1952 · 136 m²
€ 308.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.848 is Rijnstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Doornenburg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 11 in Doornenburg.

Wat is Rijnstraat 11 in Doornenburg waard?
Rijnstraat 11 in Doornenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.848 (bandbreedte € 269.146 – € 342.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Doornenburg.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 11 in Doornenburg?
Rijnstraat 11 in Doornenburg staat in juni 2026 te koop voor € 297.851. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 11 in Doornenburg?
Voor Rijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 313.162 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 11 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 11 in Doornenburg bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 11 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 11 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Doornenburg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 11 ligt rond € 305.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).