Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 34

6686MH Doornenburg

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.386
+11,6%
[ € 392.820 – € 499.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.552[ € 413.774 – € 457.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.490[ € 434.463 – € 480.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 34 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.386 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,9%
+€ 46.41112 maanden +11,6%
+€ 30.91512 mnd vs. NL +7,7%
Rijnstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.386 voor Rijnstraat 34 in Doornenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 34 in Doornenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.386.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 34
€ 457.490[ € 434.463 – € 480.197 ]
Verkoper houdt over€ 451.208−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.790+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 34 in Doornenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 34
Onder gem. in DoornenburgBoven gem.
€ 435.552[ € 413.774 – € 457.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Doornenburg
€ 822.000[ € 415.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 34 adviseren wij in een bod van € 457.490, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.552 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.386+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.490+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.365+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 435.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 34 in Doornenburg bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.386
Verwachte verkoopprijs€ 457.490
Verwachte vraagprijs€ 435.552
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Doornenburg→
PlaatsDoornenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Doornenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (18%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Doornenburg

Buitengebied Doornenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 6, 6686MG Doornenburg
Rijnstraat 6
1930 · 163 m²
€ 786.434
Straatbeeld van Vlastenstraat 16, 6686CD Doornenburg
Vlastenstraat 16
1947 · 128 m²
€ 446.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.386 is Rijnstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Doornenburg. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 34 in Doornenburg.

Wat is Rijnstraat 34 in Doornenburg waard?
Rijnstraat 34 in Doornenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.386 (bandbreedte € 392.820 – € 499.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Doornenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 34 in Doornenburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 34 in Doornenburg is in oktober 2026 € 435.552 (bandbreedte € 413.774 – € 457.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 34 in Doornenburg?
Voor Rijnstraat 34 adviseren wij een bod van € 457.490 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 34 in Doornenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 34 in Doornenburg bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 34 in Doornenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 34 in Doornenburg is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Doornenburg is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 34 ligt rond € 446.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).