Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg West 9, 8085AA Doornspijk

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg West 9

8085AA Doornspijk

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.777
+4,3%
[ € 259.404 – € 330.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.748[ € 272.411 – € 301.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.031[ € 287.666 – € 317.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.777 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds juli +0,4%
+€ 12.18712 maanden +4,3%
+€ 2.20612 mnd vs. NL +0,8%
Zuiderzeestraatweg West 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.777 voor Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.031. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.777.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg West 9
€ 303.031[ € 287.666 – € 317.946 ]
Verkoper houdt over€ 298.448−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.242+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg West 9
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 286.748[ € 272.411 – € 301.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 921.071[ € 325.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg West 9 adviseren wij in een bod van € 303.031, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.748 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.031+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.183+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg West 9 zal in bij een vraagprijs van € 286.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg West 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.777
Verwachte verkoopprijs€ 303.031
Verwachte vraagprijs€ 286.748
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.777 is Zuiderzeestraatweg West 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Enk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg West 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk.

Wat is Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk waard?
Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.777 (bandbreedte € 259.404 – € 330.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk is in augustus 2026 € 286.748 (bandbreedte € 272.411 – € 301.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk?
Voor Zuiderzeestraatweg West 9 adviseren wij een bod van € 303.031 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg West 9 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg West 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg West 9 ligt rond € 294.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg West 9?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg West 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.