Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaerbroekweg 10, 8085BA Doornspijk

Woningwaarde Spaerbroekweg 10

8085BA Doornspijk

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.607
+5,0%
[ € 272.454 – € 346.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.186[ € 300.743 – € 332.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaerbroekweg 10 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.607 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,4%
+€ 14.73212 maanden +5,0%
+€ 3.30812 mnd vs. NL +1,1%
Spaerbroekweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.607 voor Spaerbroekweg 10 in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaerbroekweg 10 in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.607.

Verwachte verkoopprijs Spaerbroekweg 10
€ 318.186[ € 300.743 – € 332.400 ]
Verkoper houdt over€ 313.436−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.700+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaerbroekweg 10 in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Spaerbroekweg 10
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaerbroekweg 10 adviseren wij in een bod van € 318.186, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.186+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.095+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaerbroekweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaerbroekweg 10 in Doornspijk bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 309.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaerbroekweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.607
Verwachte verkoopprijs€ 318.186
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtDoornspijk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornspijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (12%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Doornspijk

Doornspijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.607 is Spaerbroekweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Doornspijk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaerbroekweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaerbroekweg 10 in Doornspijk.

Wat is Spaerbroekweg 10 in Doornspijk waard?
Spaerbroekweg 10 in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.607 (bandbreedte € 272.454 – € 346.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doornspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaerbroekweg 10 in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Spaerbroekweg 10 in Doornspijk is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaerbroekweg 10 in Doornspijk?
Voor Spaerbroekweg 10 adviseren wij een bod van € 318.186 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaerbroekweg 10 in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spaerbroekweg 10 in Doornspijk bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaerbroekweg 10 in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaerbroekweg 10 in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaerbroekweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornspijk is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Spaerbroekweg 10 ligt rond € 309.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaerbroekweg 10?
Huishoudens in de buurt van Spaerbroekweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornspijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.