Huiswaardemeter

Woningwaarde Huisdijk 4M

8085PL Doornspijk

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.981
+5,0%
[ € 119.663 – € 152.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.995[ € 125.395 – € 138.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.088[ € 132.919 – € 146.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Huisdijk 4M in Doornspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.981 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,4%
+€ 6.47012 maanden +5,0%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +1,1%
Huisdijk 4M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.981 voor Huisdijk 4M in Doornspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huisdijk 4M in Doornspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.088. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.981.

Verwachte verkoopprijs Huisdijk 4M
€ 140.088[ € 132.919 – € 146.911 ]
Verkoper houdt over€ 137.297−€ 2.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.040+€ 4.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huisdijk 4M in Doornspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Huisdijk 4M
Onder gem. in DoornspijkBoven gem.
€ 131.995[ € 125.395 – € 138.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Doornspijk
€ 1.686.600[ € 629.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huisdijk 4M adviseren wij in een bod van € 140.088, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 131.995 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.981+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.088+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.092+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huisdijk 4M zal in bij een vraagprijs van € 131.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huisdijk 4M in Doornspijk bedragen € 732 per maand bij een woningwaarde van € 135.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 665
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 732
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huisdijk 4M

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.981
Verwachte verkoopprijs€ 140.088
Verwachte vraagprijs€ 131.995
Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

BuurtHoge Enk→
PlaatsDoornspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Enk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (12%)
E (3%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Hoge Enk

Hoge Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bruinsweg 13, 8085BT Doornspijk
Dokter Bruinsweg 13
2005 · 80 m²
€ 330.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.981 is Huisdijk 4M een van de meer betaalbare woningen in Hoge Enk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huisdijk 4M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huisdijk 4M in Doornspijk.

Wat is Huisdijk 4M in Doornspijk waard?
Huisdijk 4M in Doornspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.981 (bandbreedte € 119.663 – € 152.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huisdijk 4M in Doornspijk?
De verwachte vraagprijs van Huisdijk 4M in Doornspijk is in oktober 2026 € 131.995 (bandbreedte € 125.395 – € 138.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Huisdijk 4M in Doornspijk?
Voor Huisdijk 4M adviseren wij een bod van € 140.088 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huisdijk 4M in Doornspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Huisdijk 4M in Doornspijk bedragen € 732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 665 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huisdijk 4M in Doornspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huisdijk 4M in Doornspijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 6.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huisdijk 4M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Enk is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Huisdijk 4M ligt rond € 135.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huisdijk 4M?
Huishoudens in de buurt van Huisdijk 4M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Enk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.