Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolandseck 56

6865AC Doorwerth

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.451
+6,4%
[ € 190.477 – € 242.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.369[ € 199.851 – € 220.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.709[ € 211.442 – € 233.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolandseck 56 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.451 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,5%
+€ 12.98212 maanden +6,4%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +2,5%
Rolandseck 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.451 voor Rolandseck 56 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolandseck 56 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.709. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.451.

Verwachte verkoopprijs Rolandseck 56
€ 222.709[ € 211.442 – € 233.698 ]
Verkoper houdt over€ 219.009−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.313+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolandseck 56 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Rolandseck 56
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 210.369[ € 199.851 – € 220.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolandseck 56 adviseren wij in een bod van € 222.709, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.369 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.451+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.709+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.844+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolandseck 56 zal in bij een vraagprijs van € 210.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolandseck 56 in Doorwerth bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 216.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolandseck 56

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.451
Verwachte verkoopprijs€ 222.709
Verwachte vraagprijs€ 210.369
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 43, 6865AJ Doorwerth
De Zalmen 43
1972 · 44 m²
€ 216.332
Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth
Koningsberg 57
1977 · 88 m²
€ 349.720
Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 304.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.451 is Rolandseck 56 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rolandseck 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolandseck 56 in Doorwerth.

Wat is Rolandseck 56 in Doorwerth waard?
Rolandseck 56 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.451 (bandbreedte € 190.477 – € 242.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolandseck 56 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Rolandseck 56 in Doorwerth is in oktober 2026 € 210.369 (bandbreedte € 199.851 – € 220.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolandseck 56 in Doorwerth?
Voor Rolandseck 56 adviseren wij een bod van € 222.709 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolandseck 56 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Rolandseck 56 in Doorwerth bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolandseck 56 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolandseck 56 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 12.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolandseck 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Rolandseck 56 ligt rond € 216.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolandseck 56?
Huishoudens in de buurt van Rolandseck 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.