Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 8

6865BH Doorwerth

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.374
+6,4%
[ € 561.769 – € 714.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.317[ € 595.001 – € 657.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.663[ € 618.206 – € 683.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 8 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.374 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,5%
+€ 38.28812 maanden +6,4%
+€ 15.04012 mnd vs. NL +2,5%
Kennedylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.374 voor Kennedylaan 8 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 8 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.663. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.374.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 8
€ 650.663[ € 618.206 – € 683.281 ]
Verkoper houdt over€ 642.256−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.826+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 8 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 8
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 626.317[ € 595.001 – € 657.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 8 adviseren wij in een bod van € 650.663, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.317 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.374+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.663+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.196+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 626.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 8 in Doorwerth bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 638.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.374
Verwachte verkoopprijs€ 650.663
Verwachte vraagprijs€ 626.317
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (40%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth
Kabeljauwallee 13
1954 · 157 m²
€ 930.977
Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 751.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 8 bedraagt € 638.374. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 8 in Doorwerth.

Wat is Kennedylaan 8 in Doorwerth waard?
Kennedylaan 8 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.374 (bandbreedte € 561.769 – € 714.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 8 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 8 in Doorwerth is in oktober 2026 € 626.317 (bandbreedte € 595.001 – € 657.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 8 in Doorwerth?
Voor Kennedylaan 8 adviseren wij een bod van € 650.663 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 8 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 8 in Doorwerth bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 8 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 8 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.