Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth

Woningwaarde Kabeljauwallee 13

6865BL Doorwerth

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.784
+5,4%
[ € 810.290 – € 1.031.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.437[ € 860.165 – € 950.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.391[ € 889.411 – € 983.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.784 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds mei +0,5%
+€ 47.52912 maanden +5,4%
+€ 10.49812 mnd vs. NL +1,2%
Kabeljauwallee 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.784 voor Kabeljauwallee 13 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.391. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.784.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwallee 13
€ 936.391[ € 889.411 – € 983.033 ]
Verkoper houdt over€ 924.841−€ 11.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.269+€ 20.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwallee 13
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 905.437[ € 860.165 – € 950.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.479 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwallee 13 adviseren wij in een bod van € 936.391, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.437 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.784+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.391+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.211+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwallee 13 zal in bij een vraagprijs van € 905.437 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwallee 13 in Doorwerth bedragen € 4.594 per maand bij een woningwaarde van € 920.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwallee 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.784
Verwachte verkoopprijs€ 936.391
Verwachte vraagprijs€ 905.437
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (12%)
B (42%)
C (13%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 742.848
Straatbeeld van Fonteinallee 24, 6865ND Doorwerth
Fonteinallee 24
1947 · 289 m²
€ 708.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 13 bedraagt € 920.784. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwallee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth.

Wat is Kabeljauwallee 13 in Doorwerth waard?
Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.784 (bandbreedte € 810.290 – € 1.031.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth is in juni 2026 € 905.437 (bandbreedte € 860.165 – € 950.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwallee 13 in Doorwerth?
Voor Kabeljauwallee 13 adviseren wij een bod van € 936.391 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth bedragen € 4.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwallee 13?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauwallee 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.