Woningwaarde Kabeljauwallee 13

6865BL Doorwerth

157 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1954Bouwjaar

€ 5.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 930.977

+5,7%

[ € 819.260 – € 1.042.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 915.460[ € 869.687 – € 961.233 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 946.757[ € 899.256 – € 993.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 930.977 (€ 5.930 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 50.10212 maanden +5,7%+5,7%

+€ 18.98912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kabeljauwallee 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.977 voor Kabeljauwallee 13 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 946.757. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 930.977.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwallee 13

€ 946.757[ € 899.256 – € 993.915 ]

Verkoper houdt over€ 935.093−€ 11.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 967.842+€ 21.085 kosten koper

Verkoopprijs€ 946.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 935.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 915.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwallee 13

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 915.460[ € 869.687 – € 961.233 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.831[ € 5.539 – € 6.123 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 698.737[ € 207.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwallee 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 946.757, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 915.460 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.977+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 946.757+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 994.095+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwallee 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 915.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwallee 13 in Doorwerth bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 930.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.131.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553

OZB€ 109

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwallee 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.977

Verwachte verkoopprijs€ 946.757

Verwachte vraagprijs€ 915.460

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→

PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (40%)

C (15%)

D (10%)

E (7%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Oude Oosterbeekseweg 26

Oude Oosterbeekseweg 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 13 bedraagt € 930.977. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwallee 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth.

Wat is Kabeljauwallee 13 in Doorwerth waard?

Kabeljauwallee 13 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.977 (bandbreedte € 819.260 – € 1.042.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth?

De verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth is in augustus 2026 € 915.460 (bandbreedte € 869.687 – € 961.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwallee 13 in Doorwerth?

Voor Kabeljauwallee 13 adviseren wij een bod van € 946.757 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth?

De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 13 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 50.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwallee 13?

Huishoudens in de buurt van Kabeljauwallee 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.