Woningwaarde Kabeljauwallee 2A

6865BN Doorwerth

283 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 4.998Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.414.388

+6,4%

[ € 1.244.661 – € 1.584.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.390.369[ € 1.320.851 – € 1.459.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.438.714[ € 1.367.081 – € 1.510.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwallee 2A in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.414.388 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.271Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 84.83212 maanden +6,4%+6,4%

+€ 33.32312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Kabeljauwallee 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.414.388 voor Kabeljauwallee 2A in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwallee 2A in Doorwerth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.438.714. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.414.388.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwallee 2A

€ 1.438.714[ € 1.367.081 – € 1.510.983 ]

Verkoper houdt over€ 1.421.638−€ 17.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.469.638+€ 30.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.438.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.421.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwallee 2A in Doorwerth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.390.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.913 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwallee 2A

Onder gem. in RenkumBoven gem.

€ 1.390.369[ € 1.320.851 – € 1.459.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.913[ € 4.667 – € 5.159 ]

Gem. vraagprijs in Renkum

€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwallee 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.438.714, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.390.369 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.414.388+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.438.714+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.510.650+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwallee 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.390.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwallee 2A in Doorwerth bedragen € 7.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.414.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.917

OZB€ 165

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 7.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.490.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwallee 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.414.388

Verwachte verkoopprijs€ 1.438.714

Verwachte vraagprijs€ 1.390.369

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→

PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (40%)

C (15%)

D (10%)

E (7%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 2A bedraagt € 1.414.388. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwallee 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwallee 2A in Doorwerth.

Wat is Kabeljauwallee 2A in Doorwerth waard?

Kabeljauwallee 2A in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.414.388 (bandbreedte € 1.244.661 – € 1.584.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 2A in Doorwerth?

De verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 2A in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.390.369 (bandbreedte € 1.320.851 – € 1.459.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwallee 2A in Doorwerth?

Voor Kabeljauwallee 2A adviseren wij een bod van € 1.438.714 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwallee 2A in Doorwerth?

De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwallee 2A in Doorwerth bedragen € 7.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.414.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.917 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwallee 2A in Doorwerth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 2A in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 84.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwallee 2A?

Huishoudens in de buurt van Kabeljauwallee 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.