Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabeljauwallee 15

6865BL Doorwerth

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.787
+6,4%
[ € 974.853 – € 1.240.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.895[ € 1.034.450 – € 1.143.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.007[ € 1.070.656 – € 1.183.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwallee 15 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.787 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.695Sinds september +0,5%
+€ 66.44312 maanden +6,4%
+€ 26.10012 mnd vs. NL +2,5%
Kabeljauwallee 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.787 voor Kabeljauwallee 15 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwallee 15 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.007. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.787.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwallee 15
€ 1.127.007[ € 1.070.656 – € 1.183.357 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.360−€ 13.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.697+€ 24.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwallee 15 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwallee 15
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 1.088.895[ € 1.034.450 – € 1.143.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwallee 15 adviseren wij in een bod van € 1.127.007, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.895 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.787+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.007+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.357+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwallee 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.088.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwallee 15 in Doorwerth bedragen € 5.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.417
OZB€ 129
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwallee 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte1.768 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.007
Verwachte vraagprijs€ 1.088.895
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (40%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Molenallee 145, 6865CE Doorwerth
van der Molenallee 145
1960 · 377 m²
€ 1.249.635
Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth
Kabeljauwallee 13
1954 · 157 m²
€ 930.977
Straatbeeld van Fonteinallee 24, 6865ND Doorwerth
Fonteinallee 24
1947 · 289 m²
€ 716.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 15 bedraagt € 1.107.787. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwallee 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwallee 15 in Doorwerth.

Wat is Kabeljauwallee 15 in Doorwerth waard?
Kabeljauwallee 15 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.787 (bandbreedte € 974.853 – € 1.240.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 15 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauwallee 15 in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.088.895 (bandbreedte € 1.034.450 – € 1.143.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwallee 15 in Doorwerth?
Voor Kabeljauwallee 15 adviseren wij een bod van € 1.127.007 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwallee 15 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwallee 15 in Doorwerth bedragen € 5.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.417 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwallee 15 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauwallee 15 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 66.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwallee 15?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauwallee 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.