Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aldenburglaan 13

6865BX Doorwerth

244 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.844
+6,4%
[ € 1.010.983 – € 1.286.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.130.237[ € 1.073.725 – € 1.186.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.757[ € 1.109.158 – € 1.225.912 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aldenburglaan 13 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.844 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds september +0,5%
+€ 68.90512 maanden +6,4%
+€ 27.06712 mnd vs. NL +2,5%
van Aldenburglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.844 voor van Aldenburglaan 13 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aldenburglaan 13 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.757. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.844.

Verwachte verkoopprijs van Aldenburglaan 13
€ 1.167.757[ € 1.109.158 – € 1.225.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.662−€ 14.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.262+€ 25.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aldenburglaan 13 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.130.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs van Aldenburglaan 13
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 1.130.237[ € 1.073.725 – € 1.186.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aldenburglaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.167.757, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.130.237 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.844+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.757+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.145+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aldenburglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aldenburglaan 13 in Doorwerth bedragen € 5.865 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.618
OZB€ 134
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.022.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aldenburglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.499 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.757
Verwachte vraagprijs€ 1.130.237
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (40%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauwallee 13, 6865BL Doorwerth
Kabeljauwallee 13
1954 · 157 m²
€ 930.977
Straatbeeld van van der Molenallee 145, 6865CE Doorwerth
van der Molenallee 145
1960 · 377 m²
€ 1.249.635
Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 751.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Aldenburglaan 13 bedraagt € 1.148.844. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Aldenburglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aldenburglaan 13 in Doorwerth.

Wat is van Aldenburglaan 13 in Doorwerth waard?
van Aldenburglaan 13 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.844 (bandbreedte € 1.010.983 – € 1.286.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aldenburglaan 13 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van van Aldenburglaan 13 in Doorwerth is in oktober 2026 € 1.130.237 (bandbreedte € 1.073.725 – € 1.186.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aldenburglaan 13 in Doorwerth?
Voor van Aldenburglaan 13 adviseren wij een bod van € 1.167.757 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aldenburglaan 13 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van van Aldenburglaan 13 in Doorwerth bedragen € 5.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.618 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aldenburglaan 13 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aldenburglaan 13 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 68.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van Aldenburglaan 13?
Huishoudens in de buurt van van Aldenburglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.