Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aldenburglaan 4

6865BX Doorwerth

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.800
+6,4%
[ € 763.664 – € 971.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.808[ € 811.118 – € 896.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.021[ € 837.885 – € 926.082 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aldenburglaan 4 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.800 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.461Sinds september +0,5%
+€ 52.04912 maanden +6,4%
+€ 20.44612 mnd vs. NL +2,5%
van Aldenburglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.800 voor van Aldenburglaan 4 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aldenburglaan 4 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.021. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 867.800.

Verwachte verkoopprijs van Aldenburglaan 4
€ 882.021[ € 837.885 – € 926.082 ]
Verkoper houdt over€ 871.069−€ 10.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.811+€ 19.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aldenburglaan 4 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Verwachte vraagprijs van Aldenburglaan 4
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 853.808[ € 811.118 – € 896.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aldenburglaan 4 adviseren wij in een bod van € 882.021, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 853.808 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.800+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.021+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.122+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aldenburglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 853.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aldenburglaan 4 in Doorwerth bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 867.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 101
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aldenburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte967 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.800
Verwachte verkoopprijs€ 882.021
Verwachte vraagprijs€ 853.808
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKievitsdel→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsdel besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (15%)
B (40%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kievitsdel

Kievitsdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauwallee 2A, 6865BN Doorwerth
Kabeljauwallee 2A
1934 · 283 m²
€ 1.414.388
Straatbeeld van Fonteinallee 24, 6865ND Doorwerth
Fonteinallee 24
1947 · 289 m²
€ 716.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van Aldenburglaan 4 bedraagt € 867.800. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Aldenburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aldenburglaan 4 in Doorwerth.

Wat is van Aldenburglaan 4 in Doorwerth waard?
van Aldenburglaan 4 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.800 (bandbreedte € 763.664 – € 971.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsdel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aldenburglaan 4 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van van Aldenburglaan 4 in Doorwerth is in oktober 2026 € 853.808 (bandbreedte € 811.118 – € 896.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aldenburglaan 4 in Doorwerth?
Voor van Aldenburglaan 4 adviseren wij een bod van € 882.021 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aldenburglaan 4 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van van Aldenburglaan 4 in Doorwerth bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aldenburglaan 4 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aldenburglaan 4 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van van Aldenburglaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Aldenburglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsdel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.