Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiaanseweg 6

6865NC Doorwerth

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.288
+6,4%
[ € 664.653 – € 845.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.914[ € 703.868 – € 777.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.941[ € 731.319 – € 808.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiaanseweg 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.288 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds september +0,5%
+€ 45.30012 maanden +6,4%
+€ 17.79412 mnd vs. NL +2,5%
Italiaanseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.288 voor Italiaanseweg 6 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiaanseweg 6 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.941. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.288.

Verwachte verkoopprijs Italiaanseweg 6
€ 769.941[ € 731.319 – € 808.300 ]
Verkoper houdt over€ 760.222−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.490+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiaanseweg 6 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Italiaanseweg 6
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 740.914[ € 703.868 – € 777.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 712.601[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiaanseweg 6 adviseren wij in een bod van € 769.941, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.914 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.941+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.438+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiaanseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 740.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiaanseweg 6 in Doorwerth bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 755.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 88
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiaanseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.288
Verwachte verkoopprijs€ 769.941
Verwachte vraagprijs€ 740.914
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerthse Bossen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerthse Bossen besteden gemiddeld € 341 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (23%)
D (23%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Doorwerthse Bossen

Doorwerthse Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinallee 31, 6865ND Doorwerth
Fonteinallee 31
1907 · 168 m²
€ 708.323
Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 751.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiaanseweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 755.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorwerthse Bossen willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Italiaanseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiaanseweg 6 in Doorwerth.

Wat is Italiaanseweg 6 in Doorwerth waard?
Italiaanseweg 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.288 (bandbreedte € 664.653 – € 845.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerthse Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiaanseweg 6 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Italiaanseweg 6 in Doorwerth is in oktober 2026 € 740.914 (bandbreedte € 703.868 – € 777.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiaanseweg 6 in Doorwerth?
Voor Italiaanseweg 6 adviseren wij een bod van € 769.941 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiaanseweg 6 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Italiaanseweg 6 in Doorwerth bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiaanseweg 6 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiaanseweg 6 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiaanseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerthse Bossen is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Italiaanseweg 6 ligt rond € 755.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiaanseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Italiaanseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 341 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerthse Bossen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.