Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentincklaan 12

6865WC Doorwerth

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.690
+6,4%
[ € 378.127 – € 481.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.394[ € 398.424 – € 440.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.239[ € 417.947 – € 461.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentincklaan 12 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.690 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.77212 maanden +6,4%
+€ 10.12412 mnd vs. NL +2,5%
Bentincklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.690 voor Bentincklaan 12 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentincklaan 12 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.690.

Verwachte verkoopprijs Bentincklaan 12
€ 440.239[ € 417.947 – € 461.942 ]
Verkoper houdt over€ 434.146−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.194+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentincklaan 12 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Bentincklaan 12
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 419.394[ € 398.424 – € 440.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentincklaan 12 adviseren wij in een bod van € 440.239, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.394 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.690+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.239+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentincklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 419.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentincklaan 12 in Doorwerth bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 429.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentincklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.690
Verwachte verkoopprijs€ 440.239
Verwachte vraagprijs€ 419.394
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Kapelleboom 30, 6865AT Doorwerth
Kapelleboom 30
1972 · 100 m²
€ 381.366
Straatbeeld van Richtersweg 312, 6865GS Doorwerth
Richtersweg 312
1964 · 50 m²
€ 231.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.690 zit Bentincklaan 12 in het middensegment van Doorwerth Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentincklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentincklaan 12 in Doorwerth.

Wat is Bentincklaan 12 in Doorwerth waard?
Bentincklaan 12 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.690 (bandbreedte € 378.127 – € 481.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentincklaan 12 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Bentincklaan 12 in Doorwerth is in oktober 2026 € 419.394 (bandbreedte € 398.424 – € 440.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentincklaan 12 in Doorwerth?
Voor Bentincklaan 12 adviseren wij een bod van € 440.239 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentincklaan 12 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Bentincklaan 12 in Doorwerth bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentincklaan 12 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentincklaan 12 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentincklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Bentincklaan 12 ligt rond € 429.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentincklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bentincklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.