Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanniterweg 37

6865WD Doorwerth

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.023
+6,4%
[ € 369.620 – € 470.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.204[ € 389.694 – € 430.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.077[ € 408.399 – € 451.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterweg 37 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.023 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.19212 maanden +6,4%
+€ 9.89612 mnd vs. NL +2,5%
Johanniterweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.023 voor Johanniterweg 37 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterweg 37 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.023.

Verwachte verkoopprijs Johanniterweg 37
€ 430.077[ € 408.399 – € 451.388 ]
Verkoper houdt over€ 424.096−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.829+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterweg 37 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterweg 37
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 410.204[ € 389.694 – € 430.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterweg 37 adviseren wij in een bod van € 430.077, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.204 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.023+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.077+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.581+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 410.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterweg 37 in Doorwerth bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 420.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.023
Verwachte verkoopprijs€ 430.077
Verwachte vraagprijs€ 410.204
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Kapelleboom 30, 6865AT Doorwerth
Kapelleboom 30
1972 · 100 m²
€ 381.366
Straatbeeld van Richtersweg 312, 6865GS Doorwerth
Richtersweg 312
1964 · 50 m²
€ 231.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.023 zit Johanniterweg 37 in het middensegment van Doorwerth Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johanniterweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterweg 37 in Doorwerth.

Wat is Johanniterweg 37 in Doorwerth waard?
Johanniterweg 37 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.023 (bandbreedte € 369.620 – € 470.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterweg 37 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Johanniterweg 37 in Doorwerth is in oktober 2026 € 410.204 (bandbreedte € 389.694 – € 430.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterweg 37 in Doorwerth?
Voor Johanniterweg 37 adviseren wij een bod van € 430.077 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterweg 37 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterweg 37 in Doorwerth bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterweg 37 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterweg 37 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterweg 37 ligt rond € 420.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterweg 37?
Huishoudens in de buurt van Johanniterweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.