Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenstraat 25

6865WN Doorwerth

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.648
+6,4%
[ € 267.210 – € 340.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.841[ € 281.049 – € 310.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.661[ € 295.945 – € 327.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenstraat 25 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.648 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.21212 maanden +6,4%
+€ 7.15412 mnd vs. NL +2,5%
Hertenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.648 voor Hertenstraat 25 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenstraat 25 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.648.

Verwachte verkoopprijs Hertenstraat 25
€ 311.661[ € 295.945 – € 327.097 ]
Verkoper houdt over€ 306.983−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.044+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenstraat 25 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenstraat 25
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 295.841[ € 281.049 – € 310.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 311.661, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.841 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.661+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.244+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenstraat 25 in Doorwerth bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 303.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.648
Verwachte verkoopprijs€ 311.661
Verwachte vraagprijs€ 295.841
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth
Koningsberg 57
1977 · 88 m²
€ 349.720
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Kapelleboom 30, 6865AT Doorwerth
Kapelleboom 30
1972 · 100 m²
€ 381.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.648 is Hertenstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenstraat 25 in Doorwerth.

Wat is Hertenstraat 25 in Doorwerth waard?
Hertenstraat 25 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.648 (bandbreedte € 267.210 – € 340.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenstraat 25 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Hertenstraat 25 in Doorwerth is in oktober 2026 € 295.841 (bandbreedte € 281.049 – € 310.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenstraat 25 in Doorwerth?
Voor Hertenstraat 25 adviseren wij een bod van € 311.661 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenstraat 25 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenstraat 25 in Doorwerth bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenstraat 25 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenstraat 25 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hertenstraat 25 ligt rond € 303.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hertenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.