Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstraat 28

6865WV Doorwerth

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.067
+6,4%
[ € 281.659 – € 358.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.520[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.849[ € 312.221 – € 345.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstraat 28 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.067 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,5%
+€ 19.19712 maanden +6,4%
+€ 7.54112 mnd vs. NL +2,5%
Vossenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.067 voor Vossenstraat 28 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstraat 28 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.849. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.067.

Verwachte verkoopprijs Vossenstraat 28
€ 328.849[ € 312.221 – € 345.086 ]
Verkoper houdt over€ 323.982−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.576+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenstraat 28 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenstraat 28
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 311.520[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 328.849, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.520 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.849+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.291+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 311.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstraat 28 in Doorwerth bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.067
Verwachte verkoopprijs€ 328.849
Verwachte vraagprijs€ 311.520
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth
Koningsberg 57
1977 · 88 m²
€ 349.720
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Kapelleboom 30, 6865AT Doorwerth
Kapelleboom 30
1972 · 100 m²
€ 381.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.067 is Vossenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstraat 28 in Doorwerth.

Wat is Vossenstraat 28 in Doorwerth waard?
Vossenstraat 28 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.067 (bandbreedte € 281.659 – € 358.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenstraat 28 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Vossenstraat 28 in Doorwerth is in oktober 2026 € 311.520 (bandbreedte € 295.944 – € 327.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstraat 28 in Doorwerth?
Voor Vossenstraat 28 adviseren wij een bod van € 328.849 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstraat 28 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstraat 28 in Doorwerth bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstraat 28 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstraat 28 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstraat 28 ligt rond € 320.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vossenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.