Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 36

6865XG Doorwerth

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.735
+6,4%
[ € 286.647 – € 364.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.098[ € 301.243 – € 332.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.607[ € 317.510 – € 350.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 36 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.735 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,5%
+€ 19.53712 maanden +6,4%
+€ 7.67512 mnd vs. NL +2,5%
Berkenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.735 voor Berkenlaan 36 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 36 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.607. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.735.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 36
€ 334.607[ € 317.510 – € 350.932 ]
Verkoper houdt over€ 329.676−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.449+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 36 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 36
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 317.098[ € 301.243 – € 332.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 334.607, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.098 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.607+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.337+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 317.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 36 in Doorwerth bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 325.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.735
Verwachte verkoopprijs€ 334.607
Verwachte vraagprijs€ 317.098
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth
Koningsberg 57
1977 · 88 m²
€ 349.720
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Kapelleboom 30, 6865AT Doorwerth
Kapelleboom 30
1972 · 100 m²
€ 381.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.735 is Berkenlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 36 in Doorwerth.

Wat is Berkenlaan 36 in Doorwerth waard?
Berkenlaan 36 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.735 (bandbreedte € 286.647 – € 364.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 36 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 36 in Doorwerth is in oktober 2026 € 317.098 (bandbreedte € 301.243 – € 332.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 36 in Doorwerth?
Voor Berkenlaan 36 adviseren wij een bod van € 334.607 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 36 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 36 in Doorwerth bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 36 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 36 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 36 ligt rond € 325.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.