Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardappelmarkt 74, 3311BA Dordrecht

Woningwaarde Aardappelmarkt 74

3311BA Dordrecht

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.555
+7,0%
[ € 172.968 – € 220.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.755[ € 180.267 – € 199.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.599[ € 193.246 – € 213.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardappelmarkt 74 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.555 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,6%
+€ 12.93612 maanden +7,0%
+€ 5.14912 mnd vs. NL +2,8%
Aardappelmarkt 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.555 voor Aardappelmarkt 74 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardappelmarkt 74 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.599. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.555.

Verwachte verkoopprijs Aardappelmarkt 74
€ 203.599[ € 193.246 – € 213.588 ]
Verkoper houdt over€ 200.109−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.821+€ 6.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardappelmarkt 74 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Aardappelmarkt 74
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 189.755[ € 180.267 – € 199.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.150 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 522.195[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardappelmarkt 74 adviseren wij in een bod van € 203.599, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.755 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.599+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.779+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardappelmarkt 74 zal in bij een vraagprijs van € 189.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardappelmarkt 74 in Dordrecht bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 196.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardappelmarkt 74

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.555
Verwachte verkoopprijs€ 203.599
Verwachte vraagprijs€ 189.755
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (13%)
C (25%)
D (15%)
E (18%)
F (17%)
G (3%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 254.180
Straatbeeld van Bellevuestraat 27, 3311JB Dordrecht
Bellevuestraat 27
1976 · 57 m²
€ 227.590
Straatbeeld van Bellevuestraat 59, 3311JB Dordrecht
Bellevuestraat 59
1976 · 57 m²
€ 228.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.555 is Aardappelmarkt 74 een van de meer betaalbare woningen in Grote Markt en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aardappelmarkt 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardappelmarkt 74 in Dordrecht.

Wat is Aardappelmarkt 74 in Dordrecht waard?
Aardappelmarkt 74 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.555 (bandbreedte € 172.968 – € 220.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardappelmarkt 74 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Aardappelmarkt 74 in Dordrecht is in juni 2026 € 189.755 (bandbreedte € 180.267 – € 199.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardappelmarkt 74 in Dordrecht?
Voor Aardappelmarkt 74 adviseren wij een bod van € 203.599 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardappelmarkt 74 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aardappelmarkt 74 in Dordrecht bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardappelmarkt 74 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardappelmarkt 74 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardappelmarkt 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Aardappelmarkt 74 ligt rond € 196.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardappelmarkt 74?
Huishoudens in de buurt van Aardappelmarkt 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).