Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Waag 36, 3311BB Dordrecht

Woningwaarde De Waag 36

3311BB Dordrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.297
+8,0%
[ € 328.501 – € 418.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 361.429[ € 343.358 – € 379.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.222[ € 366.020 – € 404.547 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waag 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.297 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,6%
+€ 27.64812 maanden +8,0%
+€ 14.25712 mnd vs. NL +4,1%
De Waag 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.297 voor De Waag 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waag 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.297.

Verwachte verkoopprijs De Waag 36
€ 385.222[ € 366.020 – € 404.547 ]
Verkoper houdt over€ 379.735−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.076+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.735

Wat is de vraagprijs?

De Waag 36 in Dordrecht staat in te koop voor € 361.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs De Waag 36
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 361.429[ € 343.358 – € 379.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waag 36 adviseren wij in een bod van € 385.222, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 361.429 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.297+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.222+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.483+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waag 36 zal in bij een vraagprijs van € 361.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waag 36 in Dordrecht bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waag 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.297
Verwachte verkoopprijs€ 385.222
Vraagprijs€ 361.429
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGrote Markt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Markt en omgeving besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (17%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Grote Markt en omgeving

Grote Markt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varkenmarkt 12, 3311BR Dordrecht
Varkenmarkt 12
1978 · 100 m²
€ 352.807
Straatbeeld van Aardappelmarkt 30, 3311BA Dordrecht
Aardappelmarkt 30
1977 · 59 m²
€ 256.702
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 232, 3311KK Dordrecht
Johan de Wittstraat 232
1963 · 83 m²
€ 308.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.297 zit De Waag 36 in het middensegment van Grote Markt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Waag 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waag 36 in Dordrecht.

Wat is De Waag 36 in Dordrecht waard?
De Waag 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.297 (bandbreedte € 328.501 – € 418.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Markt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van De Waag 36 in Dordrecht?
De Waag 36 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 361.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waag 36 in Dordrecht?
Voor De Waag 36 adviseren wij een bod van € 385.222 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waag 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Waag 36 in Dordrecht bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waag 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waag 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waag 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Markt en omgeving is € 292.000. De geschatte marktwaarde van De Waag 36 ligt rond € 373.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waag 36?
Huishoudens in de buurt van De Waag 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).