Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht

Woningwaarde Blekersdijk 11

3311LC Dordrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.492
+8,0%
[ € 409.633 – € 521.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.269[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersdijk 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.492 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,6%
+€ 34.47612 maanden +8,0%
+€ 17.77812 mnd vs. NL +4,1%
Blekersdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.492 voor Blekersdijk 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersdijk 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.492.

Verwachte verkoopprijs Blekersdijk 11
€ 479.269[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.747−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.004+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.747

Wat is de vraagprijs?

Blekersdijk 11 in Dordrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Blekersdijk 11
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersdijk 11 adviseren wij in een bod van € 479.269, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.492+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.269+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.232+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersdijk 11 in Dordrecht bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 465.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.492
Verwachte verkoopprijs€ 479.269
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKon. Wilhelminastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kon. Wilhelminastraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Kon. Wilhelminastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 9, 3311LM Dordrecht
Koningin Wilhelminastraat 9
1910 · 210 m²
€ 652.418
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Straatbeeld van Achterhakkers 4, 3311JA Dordrecht
Achterhakkers 4
1896 · 106 m²
€ 595.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.492 zit Blekersdijk 11 in het middensegment van Kon. Wilhelminastraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blekersdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersdijk 11 in Dordrecht.

Wat is Blekersdijk 11 in Dordrecht waard?
Blekersdijk 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.492 (bandbreedte € 409.633 – € 521.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Blekersdijk 11 in Dordrecht?
Blekersdijk 11 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersdijk 11 in Dordrecht?
Voor Blekersdijk 11 adviseren wij een bod van € 479.269 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersdijk 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersdijk 11 in Dordrecht bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersdijk 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersdijk 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kon. Wilhelminastraat en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Blekersdijk 11 ligt rond € 465.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Blekersdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kon. Wilhelminastraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.