Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 52

3311XR Dordrecht

Te koop
210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.332
+7,0%
[ € 745.652 – € 949.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.402[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 52 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 847.332 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds mei +0,6%
+€ 55.76612 maanden +7,0%
+€ 22.19912 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.332 voor Nieuwstraat 52 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 52 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 847.332.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 52
€ 868.402[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 857.600−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.920+€ 19.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.600

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 52 in Dordrecht staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 52
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 523.889[ € 225.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 52 adviseren wij in een bod van € 868.402, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.332+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.402+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.822+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 52 in Dordrecht bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 847.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 424.000€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.144
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.332
Verwachte verkoopprijs€ 868.402
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAugustijnenkamp en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustijnenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Augustijnenkamp en omgeving

Augustijnenkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Engelenburgerkade 5, 3311CG Dordrecht
Korte Engelenburgerkade 5
1750 · 379 m²
€ 878.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.332 duidelijk in het hogere segment van Augustijnenkamp en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 52 in Dordrecht.

Wat is Nieuwstraat 52 in Dordrecht waard?
Nieuwstraat 52 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.332 (bandbreedte € 745.652 – € 949.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustijnenkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 52 in Dordrecht?
Nieuwstraat 52 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 52 in Dordrecht?
Voor Nieuwstraat 52 adviseren wij een bod van € 868.402 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 52 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 52 in Dordrecht bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.144 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 52 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 52 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 55.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustijnenkamp en omgeving is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 52 ligt rond € 847.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustijnenkamp en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.