Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 18

3311XW Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.562
+8,0%
[ € 245.135 – € 311.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.591[ € 272.672 – € 301.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.562 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,6%
+€ 20.63112 maanden +8,0%
+€ 10.63812 mnd vs. NL +4,1%
Steenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.562 voor Steenstraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.591. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.562.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 18
€ 287.591[ € 272.672 – € 301.374 ]
Verkoper houdt over€ 283.177−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.493+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.778[ € 349.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 287.591, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.562+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.591+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.971+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 278.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.562
Verwachte verkoopprijs€ 287.591
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 15, 3311XW Dordrecht
Steenstraat 15
1900 · 56 m²
€ 361.373
Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 32, 3311AK Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 32
1900 · 65 m²
€ 389.772
Straatbeeld van Hoogt 10, 3311WK Dordrecht
Hoogt 10
1900 · 92 m²
€ 373.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 18 in Dordrecht.

Wat is Steenstraat 18 in Dordrecht waard?
Steenstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.562 (bandbreedte € 245.135 – € 311.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 18 in Dordrecht?
Voor Steenstraat 18 adviseren wij een bod van € 287.591 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 18 ligt rond € 278.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.