Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 7

3312AB Dordrecht

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.667
+8,0%
[ € 1.072.427 – € 1.364.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.511[ € 1.130.985 – € 1.250.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.247.488[ € 1.184.141 – € 1.308.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.667 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.790Sinds september +0,6%
+€ 90.26012 maanden +8,0%
+€ 46.54412 mnd vs. NL +4,1%
Badweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.667 voor Badweg 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.247.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.667.

Verwachte verkoopprijs Badweg 7
€ 1.247.488[ € 1.184.141 – € 1.308.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.232.516−€ 14.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.274.588+€ 27.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.247.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.232.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 7
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 1.190.511[ € 1.130.985 – € 1.250.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 479.407[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.247.488, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.511 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.667+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.247.488+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.309.862+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 7 in Dordrecht bedragen € 6.150 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.959
OZB€ 81
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.667
Verwachte verkoopprijs€ 1.247.488
Verwachte vraagprijs€ 1.190.511
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWantijpark en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wantijpark en omgeving besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (30%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Wantijpark en omgeving

Wantijpark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wantijplantsoen 7, 3312AW Dordrecht
Wantijplantsoen 7
1967 · 345 m²
€ 1.694.229
Straatbeeld van Weedeweg Z.Z. 19, 3312LX Dordrecht
Weedeweg Z.Z. 19
1955 · 154 m²
€ 783.326
Straatbeeld van Twintighoevenweg 47, 3312LV Dordrecht
Twintighoevenweg 47
1963 · 171 m²
€ 742.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.667 duidelijk in het hogere segment van Wantijpark en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 7 in Dordrecht.

Wat is Badweg 7 in Dordrecht waard?
Badweg 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.667 (bandbreedte € 1.072.427 – € 1.364.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wantijpark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Badweg 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.190.511 (bandbreedte € 1.130.985 – € 1.250.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 7 in Dordrecht?
Voor Badweg 7 adviseren wij een bod van € 1.247.488 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 7 in Dordrecht bedragen € 6.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.959 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 90.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wantijpark en omgeving is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 7 ligt rond € 1.218.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 7?
Huishoudens in de buurt van Badweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wantijpark en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.