Huizenprijzen Het Reeland (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 5.549 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Het Reeland
Huizenprijzen Het Reeland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Het Reeland bedraagt in juni 2026 € 428.978. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Het Reeland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Het Reeland
De huizenprijzen in Het Reeland verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.333 per m². De duurste buurten zijn Maria Montessorilaan en omgeving en Wantijpark en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 5.688 per m², terwijl buurten als Indische Buurt-Noord en Boeroestraat en omgeving goedkopere opties bieden.
| Boeroestraat en omgeving | € 437.733 | € 3.474 per m² | +2% |
| Heysterbachstraat en omgeving | € 466.951 | € 4.169 per m² | +9% |
| Hoekenessestraat en omgeving | € 410.150 | € 4.363 per m² | -4% |
| Indische Buurt-Noord | € 485.995 | € 3.710 per m² | +13% |
| Indische Buurt-Zuid | € 423.105 | € 4.030 per m² | -1% |
| Maria Montessorilaan en omgeving | € 415.203 | € 5.688 per m² | -3% |
| Sportterrein Krommedijk | € 606.552 | € 4.739 per m² | +41% |
| Standhasenstraat en omgeving | € 404.675 | € 4.351 per m² | -6% |
| Transvaalstraat en omgeving | € 366.291 | € 3.981 per m² | -15% |
| Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving | € 342.322 | € 4.333 per m² | -20% |
| Wantijpark en omgeving | € 834.505 | € 5.419 per m² | +95% |
Duurste straten in Het Reeland
De duurste straat in Het Reeland is Wantijplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 1.057.975. De meest betaalbare straat is Pluvierstraat (€ 288.787).
- Wantijplantsoen€ 1.057.975
- Parklaan€ 958.842
- Springtij€ 927.441
- Tijpoort€ 926.953
- Vijverweg€ 906.730
- Dr. L.L. Zamenhoflaan€ 257.337
- Snipstraat€ 275.717
- Aalscholverstraat€ 280.694
- Reigerstraat€ 281.304
- Pluvierstraat€ 288.787
Hoeveel wordt er overboden in Het Reeland?
Overbieden in Het Reeland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving en Maria Montessorilaan en omgeving zijn in Het Reeland gewild. In minder populaire buurten zoals Wantijpark en omgeving en Sportterrein Krommedijk liggen de overbiedingen lager.
- Indische Buurt-Noord+6,2%
- Indische Buurt-Zuid+6,3%
Is Het Reeland duur om te wonen?
Het Reeland is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 428.978 (€ 5.416 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.328 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Het Reeland?
In Het Reeland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 403.718 (€ 4.078 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Het Reeland is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Woningen te koop in Het Reeland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Het Reeland?
De huizenprijzen in Het Reeland stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Het Reeland sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Het Reeland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Het Reeland betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Het Reeland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Reeland.