Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldamseweg Zuid 276

3312KS Dordrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.409
+7,3%
[ € 372.600 – € 474.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.941[ € 412.252 – € 455.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.409 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,6%
+€ 28.78812 maanden +7,3%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +3,8%
Dubbeldamseweg Zuid 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.409 voor Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.409.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Zuid 276
€ 435.941[ € 412.252 – € 455.646 ]
Verkoper houdt over€ 429.896−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.810+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.896

Wat is de vraagprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Vraagprijs Dubbeldamseweg Zuid 276
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 430.361[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Zuid 276 adviseren wij in een bod van € 435.941, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.409+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.941+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.738+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Zuid 276 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Zuid 276

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.409
Verwachte verkoopprijs€ 435.941
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtHeysterbachstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heysterbachstraat en omgeving besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (12%)
D (10%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Heysterbachstraat en omgeving

Heysterbachstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heysterbachstraat 17, 3312JG Dordrecht
Heysterbachstraat 17
1927 · 78 m²
€ 319.520
Straatbeeld van Heysterbachstraat 41, 3312JG Dordrecht
Heysterbachstraat 41
1928 · 78 m²
€ 320.941
Straatbeeld van Toloysenstraat 14, 3312PS Dordrecht
Toloysenstraat 14
1922 · 98 m²
€ 321.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.409 zit Dubbeldamseweg Zuid 276 in het middensegment van Heysterbachstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Zuid 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.409 (bandbreedte € 372.600 – € 474.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heysterbachstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht?
Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Zuid 276 adviseren wij een bod van € 435.941 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 276 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heysterbachstraat en omgeving is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 276 ligt rond € 423.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Zuid 276?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 276 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heysterbachstraat en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.