Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjelaan 140, 3312GK Dordrecht

Woningwaarde Oranjelaan 140

3312GK Dordrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.688
+7,0%
[ € 251.405 – € 319.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.948[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 140 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.688 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds mei +0,6%
+€ 18.80212 maanden +7,0%
+€ 7.48412 mnd vs. NL +2,8%
Oranjelaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.688 voor Oranjelaan 140 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 140 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.948. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.688.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 140
€ 294.948[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.454−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.997+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.454

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 140 in Dordrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 140
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 398.820[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 140 adviseren wij in een bod van € 294.948, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.688+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.948+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.695+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 140 in Dordrecht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 285.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.688
Verwachte verkoopprijs€ 294.948
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 198, 3312GL Dordrecht
Oranjelaan 198
1955 · 66 m²
€ 286.622
Straatbeeld van Aalscholverstraat 139, 3312RE Dordrecht
Aalscholverstraat 139
1954 · 60 m²
€ 226.650
Straatbeeld van Noordendijk 611, 3312AK Dordrecht
Noordendijk 611
1954 · 48 m²
€ 237.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 140 in Dordrecht.

Wat is Oranjelaan 140 in Dordrecht waard?
Oranjelaan 140 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.688 (bandbreedte € 251.405 – € 319.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 140 in Dordrecht?
Oranjelaan 140 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 140 in Dordrecht?
Voor Oranjelaan 140 adviseren wij een bod van € 294.948 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 140 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 140 in Dordrecht bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 140 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 140 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 140 ligt rond € 285.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 140?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.