Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving binnen wijk Het ReelandLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving (in groen) toont binnen wijk Het Reeland (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving (Dordrecht)

Buurt in wijk Het Reeland, Dordrecht · 1.126 woningen

1954Bouwjaar
+8%Jaartrend
1Te koop
-19,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
Gemiddelde huizenprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 330.247
+8,0%
[ € 256.144 – € 322.889 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 309.629[ € 247.903 – € 312.455 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 319.771[ € 256.144 – € 322.889 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Straatbeeld van Noordendijk 611, 3312AK Dordrecht
Noordendijk 611
1954 · 48 m²
€ 239.952
Straatbeeld van Oranjelaan 140, 3312GK Dordrecht
Oranjelaan 140
1955 · 74 m²
€ 285.762
Straatbeeld van Oranjelaan 198, 3312GL Dordrecht
Oranjelaan 198
1955 · 74 m²
€ 289.465

Huizenprijzen Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving bedraagt in oktober 2026 € 330.247. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.45912 maanden +8,0%
+€ 12.61312 mnd vs. NL +4,1%
Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
Nederland

Duurste straten in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

De duurste straat in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is Soembastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 520.939. De meest betaalbare straat is Pluvierstraat (€ 272.290).

Duurste straten in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?

Overbieden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving bedraagt € 4.180 per m².

Is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving duur om te wonen?

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 330.247 (€ 4.382 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.388 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
BetaalbaarDuur
€ 330.247[ € 264.658 – € 333.672 ]
Huizenprijs vs Nederland
35% lager[ € 330.247 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?

In Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 309.629 (€ 3.919 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
Nederland
Verdeling woningtype
Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving
Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, Dordrecht?
De gemiddelde huizenprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving ligt in oktober 2026 op € 330.247. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.180 per m². Daarmee is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving zijn het afgelopen jaar met +8,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, Dordrecht?
De woningmarkt in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 330.247, een stijging van +8,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?
In Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 309.629 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 330.247. Overbieden is gebruikelijk in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.
Is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving duur om te wonen?
Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 330.247. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.388 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?
De duurste straat in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is Soembastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 520.939. Andere dure straten zijn Havikstraat (€ 441.097) en Wouwstraat (€ 411.225). De meest betaalbare straat is Pluvierstraat (€ 272.290).
Is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving veilig?
Het aantal misdrijven in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving ligt met 55 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dordrecht (52). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dordrecht.