De gemiddelde huizenprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving bedraagt in augustus 2026 € 341.300. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.182Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 23.20512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 11.97012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Nederland

Duurste straten in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

De duurste straat in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is Soembastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 524.453. De meest betaalbare straat is Noordendijk (€ 285.133).

Duurste straten in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Soembastraat€ 524.453
Havikstraat€ 421.122
Bankastraat€ 413.813
Buizerdstraat€ 408.945
Wouwstraat€ 405.204

Meest betaalbare straten in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Oranjelaan€ 268.618
Snipstraat€ 272.513
Aalscholverstraat€ 277.910
Reigerstraat€ 278.064
Noordendijk€ 285.133

Hoeveel wordt er overboden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?

Overbieden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving bedraagt € 4.320 per m².

Is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving duur om te wonen?

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 341.300 (€ 4.660 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 341.300[ € 292.138 – € 330.000 ]

Huizenprijs vs Nederland

35% lager[ € 341.300 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?

In Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 320.185 (€ 4.053 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Nederland

Veelgestelde vragen over Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving ligt in augustus 2026 op € 341.300. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.320 per m². Daarmee is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving, Dordrecht?

De woningmarkt in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 341.300, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?

In Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 320.185 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 341.300. Overbieden is gebruikelijk in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving.

Is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving duur om te wonen?

Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 341.300. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.844 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving?

De duurste straat in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving is Soembastraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 524.453. Andere dure straten zijn Havikstraat (€ 421.122) en Bankastraat (€ 413.813). De meest betaalbare straat is Noordendijk (€ 285.133).

Is Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving veilig?

Het aantal misdrijven in Vogelplein-Aalscholverstraat en omgeving ligt met 55 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dordrecht (52). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dordrecht.