Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 6

3312AT Dordrecht

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.440
+8,0%
[ € 755.427 – € 961.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.853[ € 796.910 – € 880.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.485[ € 834.365 – € 922.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.440 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds september +0,6%
+€ 63.58012 maanden +8,0%
+€ 32.78612 mnd vs. NL +4,1%
Vijverweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.440 voor Vijverweg 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.440.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 6
€ 878.485[ € 834.365 – € 922.193 ]
Verkoper houdt over€ 867.572−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.205+€ 19.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 6
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 838.853[ € 796.910 – € 880.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 476.863[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 6 adviseren wij in een bod van € 878.485, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.853 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.440+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.485+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.409+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 838.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 6 in Dordrecht bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 858.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.198
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.440
Verwachte verkoopprijs€ 878.485
Verwachte vraagprijs€ 838.853
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWantijpark en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wantijpark en omgeving besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (30%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Wantijpark en omgeving

Wantijpark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twintighoevenweg 47, 3312LV Dordrecht
Twintighoevenweg 47
1963 · 171 m²
€ 742.293
Straatbeeld van Weedeweg Z.Z. 19, 3312LX Dordrecht
Weedeweg Z.Z. 19
1955 · 154 m²
€ 783.326
Straatbeeld van Prof. Waterinklaan 20, 3312KN Dordrecht
Prof. Waterinklaan 20
1972 · 126 m²
€ 519.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.440 duidelijk in het hogere segment van Wantijpark en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 6 in Dordrecht.

Wat is Vijverweg 6 in Dordrecht waard?
Vijverweg 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.440 (bandbreedte € 755.427 – € 961.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wantijpark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 838.853 (bandbreedte € 796.910 – € 880.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 6 in Dordrecht?
Voor Vijverweg 6 adviseren wij een bod van € 878.485 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 6 in Dordrecht bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.198 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wantijpark en omgeving is € 701.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 6 ligt rond € 858.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wantijpark en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.