Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reystraat 10

3312EE Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.458
+8,0%
[ € 324.243 – € 412.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.545[ € 338.718 – € 374.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.769[ € 361.412 – € 399.455 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.458 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.29012 maanden +8,0%
+€ 14.07312 mnd vs. NL +4,1%
De la Reystraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.458 voor De la Reystraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.769. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.458.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 10
€ 380.769[ € 361.412 – € 399.455 ]
Verkoper houdt over€ 375.331−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.534+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reystraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reystraat 10
Onder gem. in buurt Transvaalstraat en omgevingBoven gem.
€ 356.545[ € 338.718 – € 374.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalstraat en omgeving
€ 452.500[ € 250.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 10 adviseren wij in een bod van € 380.769, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.545 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.458+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.769+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.807+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 368.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.458
Verwachte verkoopprijs€ 380.769
Verwachte vraagprijs€ 356.545
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 6, 3312EE Dordrecht
De la Reystraat 6
1905 · 102 m²
€ 398.278
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 3, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 3
1914 · 102 m²
€ 413.836
Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.458 ligt De la Reystraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 10 in Dordrecht.

Wat is De la Reystraat 10 in Dordrecht waard?
De la Reystraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.458 (bandbreedte € 324.243 – € 412.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reystraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De la Reystraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 356.545 (bandbreedte € 338.718 – € 374.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 10 in Dordrecht?
Voor De la Reystraat 10 adviseren wij een bod van € 380.769 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 10 ligt rond € 368.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 10?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).