Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 23, 3312ER Dordrecht

Woningwaarde Paul Krugerstraat 23

3312ER Dordrecht

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.996
+7,3%
[ € 277.196 – € 352.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.826[ € 289.585 – € 320.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.505[ € 308.987 – € 341.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.996 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds juli +0,6%
+€ 21.41612 maanden +7,3%
+€ 11.04712 mnd vs. NL +3,8%
Paul Krugerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.996 voor Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.505. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.996.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 23
€ 325.505[ € 308.987 – € 341.511 ]
Verkoper houdt over€ 320.674−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.165+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 23
Onder gem. in Het ReelandBoven gem.
€ 304.826[ € 289.585 – € 320.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Het Reeland
€ 434.819[ € 215.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 325.505, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.826 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.996+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.505+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.780+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 304.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.996
Verwachte verkoopprijs€ 325.505
Verwachte vraagprijs€ 304.826
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtTransvaalstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (19%)
D (18%)
E (22%)
F (18%)
G (9%)

Wonen in Transvaalstraat en omgeving

Transvaalstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marthinus Steynstraat 81, 3312EM Dordrecht
Marthinus Steynstraat 81
1910 · 112 m²
€ 423.539
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 1, 3312EC Dordrecht
Christiaan de Wetstraat 1
1914 · 116 m²
€ 364.222
Straatbeeld van Balistraat 18, 3312VB Dordrecht
Balistraat 18
1908 · 89 m²
€ 334.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.996 zit Paul Krugerstraat 23 in het middensegment van Transvaalstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht.

Wat is Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht waard?
Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.996 (bandbreedte € 277.196 – € 352.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht is in augustus 2026 € 304.826 (bandbreedte € 289.585 – € 320.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht?
Voor Paul Krugerstraat 23 adviseren wij een bod van € 325.505 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 23 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 23 ligt rond € 314.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).