Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weeskinderendijk 169, 3314CN Dordrecht

Woningwaarde Weeskinderendijk 169

3314CN Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.880
+7,0%
[ € 163.574 – € 208.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.492[ € 170.517 – € 188.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.495[ € 182.624 – € 201.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeskinderendijk 169 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 185.880 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,6%
+€ 12.23312 maanden +7,0%
+€ 4.86912 mnd vs. NL +2,8%
Weeskinderendijk 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.880 voor Weeskinderendijk 169 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeskinderendijk 169 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.495. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 185.880.

Verwachte verkoopprijs Weeskinderendijk 169
€ 192.495[ € 182.624 – € 201.848 ]
Verkoper houdt over€ 189.128−€ 3.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.495+€ 6.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeskinderendijk 169 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Weeskinderendijk 169
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 179.492[ € 170.517 – € 188.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeskinderendijk 169 adviseren wij in een bod van € 192.495, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 179.492 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.880+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.495+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.120+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeskinderendijk 169 zal in bij een vraagprijs van € 179.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeskinderendijk 169 in Dordrecht bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 185.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeskinderendijk 169

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.880
Verwachte verkoopprijs€ 192.495
Verwachte vraagprijs€ 179.492
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeeskinderendijk en Dokweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weeskinderendijk en Dokweg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (13%)
D (9%)
E (20%)
F (31%)
G (20%)

Wonen in Weeskinderendijk en Dokweg

Weeskinderendijk en Dokweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeskinderendijk 105, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 105
1924 · 73 m²
€ 180.224
Straatbeeld van Weeskinderendijk 95, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 95
1925 · 53 m²
€ 194.319
Straatbeeld van Weeskinderendijk 61, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 61
1937 · 108 m²
€ 274.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.880 is Weeskinderendijk 169 een van de meer betaalbare woningen in Weeskinderendijk en Dokweg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeskinderendijk 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeskinderendijk 169 in Dordrecht.

Wat is Weeskinderendijk 169 in Dordrecht waard?
Weeskinderendijk 169 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.880 (bandbreedte € 163.574 – € 208.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weeskinderendijk en Dokweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 169 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 169 in Dordrecht is in juni 2026 € 179.492 (bandbreedte € 170.517 – € 188.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeskinderendijk 169 in Dordrecht?
Voor Weeskinderendijk 169 adviseren wij een bod van € 192.495 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeskinderendijk 169 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeskinderendijk 169 in Dordrecht bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeskinderendijk 169 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeskinderendijk 169 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeskinderendijk 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weeskinderendijk en Dokweg is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Weeskinderendijk 169 ligt rond € 185.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeskinderendijk 169?
Huishoudens in de buurt van Weeskinderendijk 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).