Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weeskinderendijk 61, 3314CM Dordrecht

Woningwaarde Weeskinderendijk 61

3314CM Dordrecht

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.061
+7,0%
[ € 241.174 – € 306.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.409[ € 252.139 – € 278.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.995[ € 268.528 – € 296.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeskinderendijk 61 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.061 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds mei +0,6%
+€ 18.03712 maanden +7,0%
+€ 7.18012 mnd vs. NL +2,8%
Weeskinderendijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.061 voor Weeskinderendijk 61 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeskinderendijk 61 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.061.

Verwachte verkoopprijs Weeskinderendijk 61
€ 282.995[ € 268.528 – € 296.793 ]
Verkoper houdt over€ 278.632−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.805+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeskinderendijk 61 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Weeskinderendijk 61
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 265.409[ € 252.139 – € 278.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.335 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeskinderendijk 61 adviseren wij in een bod van € 282.995, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.409 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.061+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.145+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeskinderendijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 265.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeskinderendijk 61 in Dordrecht bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 274.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeskinderendijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.061
Verwachte verkoopprijs€ 282.995
Verwachte vraagprijs€ 265.409
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWeeskinderendijk en Dokweg→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weeskinderendijk en Dokweg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (2%)
C (13%)
D (9%)
E (20%)
F (31%)
G (20%)

Wonen in Weeskinderendijk en Dokweg

Weeskinderendijk en Dokweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeskinderendijk 169, 3314CN Dordrecht
Weeskinderendijk 169
1929 · 76 m²
€ 185.880
Straatbeeld van Weeskinderendijk 105, 3314CM Dordrecht
Weeskinderendijk 105
1924 · 73 m²
€ 180.224
Straatbeeld van Rijksstraatweg 58, 3316EH Dordrecht
Rijksstraatweg 58
1938 · 113 m²
€ 674.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weeskinderendijk 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weeskinderendijk en Dokweg willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weeskinderendijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeskinderendijk 61 in Dordrecht.

Wat is Weeskinderendijk 61 in Dordrecht waard?
Weeskinderendijk 61 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.061 (bandbreedte € 241.174 – € 306.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weeskinderendijk en Dokweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 61 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Weeskinderendijk 61 in Dordrecht is in juni 2026 € 265.409 (bandbreedte € 252.139 – € 278.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeskinderendijk 61 in Dordrecht?
Voor Weeskinderendijk 61 adviseren wij een bod van € 282.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeskinderendijk 61 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weeskinderendijk 61 in Dordrecht bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeskinderendijk 61 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeskinderendijk 61 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeskinderendijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weeskinderendijk en Dokweg is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Weeskinderendijk 61 ligt rond € 274.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeskinderendijk 61?
Huishoudens in de buurt van Weeskinderendijk 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).