Woningwaarde Rijksstraatweg 58, Dordrecht (3316EH)

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.459 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 44.38912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 17.67012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rijksstraatweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.459 voor Rijksstraatweg 58 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.459.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 58

€ 691.835[ € 657.125 – € 726.297 ]

Verkoper houdt over€ 682.975−€ 8.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.822+€ 15.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 657.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 58

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 657.520[ € 624.644 – € 690.396 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 58 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 691.835, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.520 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.459+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.835+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.427+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 58 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 657.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 58 in Dordrecht bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 674.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 337.000€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte445 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.459

Verwachte verkoopprijs€ 691.835

Verwachte vraagprijs€ 657.520

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtOostkil

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkil besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oostkil

Oostkil biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 58 bedraagt € 674.459. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 58 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 58 in Dordrecht waard?

Rijksstraatweg 58 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.459 (bandbreedte € 593.524 – € 755.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 58 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 58 in Dordrecht is in juni 2026 € 657.520 (bandbreedte € 624.644 – € 690.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 58 in Dordrecht?

Voor Rijksstraatweg 58 adviseren wij een bod van € 691.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 58 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 58 in Dordrecht bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 58 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 58 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Woningwaarde Rijksstraatweg 58

Onderhoudsstaat en woningwaarde