Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelwijckweg 18, 3316BB Dordrecht

Woningwaarde Amstelwijckweg 18

3316BB Dordrecht

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.119
+7,0%
[ € 613.465 – € 780.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.710[ € 645.725 – € 713.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.974[ € 678.657 – € 750.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.119 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds mei +0,6%
+€ 45.88012 maanden +7,0%
+€ 18.26312 mnd vs. NL +2,8%
Amstelwijckweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.119 voor Amstelwijckweg 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.119.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 18
€ 714.974[ € 678.657 – € 750.094 ]
Verkoper houdt over€ 705.859−€ 9.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.423+€ 16.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 18
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 679.710[ € 645.725 – € 713.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 18 adviseren wij in een bod van € 714.974, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.710 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.119+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.974+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.723+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 679.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 18 in Dordrecht bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 697.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.119
Verwachte verkoopprijs€ 714.974
Verwachte vraagprijs€ 679.710
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil I
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil I besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (50%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (7%)
G (4%)

Wonen in Dordtse Kil I

Dordtse Kil I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelwijckweg 20, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 20
1930 · 179 m²
€ 734.197
Straatbeeld van Amstelwijckweg 22, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 22
1935 · 132 m²
€ 607.490
Straatbeeld van Amstelwijckweg 16, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 16
1930 · 315 m²
€ 1.192.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 18 bedraagt € 697.119. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 18 in Dordrecht waard?
Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.119 (bandbreedte € 613.465 – € 780.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht is in juni 2026 € 679.710 (bandbreedte € 645.725 – € 713.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 18 in Dordrecht?
Voor Amstelwijckweg 18 adviseren wij een bod van € 714.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.