Woningwaarde Amstelwijckweg 18, Dordrecht (3316BB)

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 704.035 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 47.86712 maanden +7,3%+7,3%

+€ 24.69112 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Amstelwijckweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.035 voor Amstelwijckweg 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 722.067. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.035.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 18

€ 722.067[ € 685.389 – € 757.536 ]

Verkoper houdt over€ 712.874−€ 9.193 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 738.658+€ 16.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 712.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 686.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 18

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 686.453[ € 652.130 – € 720.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 495.428[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 722.067, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 686.453 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.035+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 722.067+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 758.170+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 686.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 18 in Dordrecht bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 704.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.584/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443

OZB€ 47

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.584

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte570 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.035

Verwachte verkoopprijs€ 722.067

Verwachte vraagprijs€ 686.453

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil I

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil I besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

A (54%)

B (20%)

C (14%)

D (3%)

E (6%)

G (4%)

Wonen in Dordtse Kil I

Dordtse Kil I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 18 bedraagt € 704.035. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 18 in Dordrecht waard?

Amstelwijckweg 18 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.035 (bandbreedte € 619.551 – € 788.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht is in augustus 2026 € 686.453 (bandbreedte € 652.130 – € 720.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 18 in Dordrecht?

Voor Amstelwijckweg 18 adviseren wij een bod van € 722.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 47.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Woningwaarde Amstelwijckweg 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde