Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelwijckweg 16, 3316BB Dordrecht

Woningwaarde Amstelwijckweg 16

3316BB Dordrecht

315 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.063
+7,0%
[ € 1.049.015 – € 1.335.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.490[ € 1.107.216 – € 1.223.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.242[ € 1.158.148 – € 1.280.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.063 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.620Sinds mei +0,6%
+€ 78.45312 maanden +7,0%
+€ 31.22912 mnd vs. NL +2,8%
Amstelwijckweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.063 voor Amstelwijckweg 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.063.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 16
€ 1.219.242[ € 1.158.148 – € 1.280.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.580−€ 14.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.777+€ 26.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 16
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 1.165.490[ € 1.107.216 – € 1.223.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.219.242, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.490 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.063+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.242+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.204+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 16 in Dordrecht bedragen € 5.916 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 596.000€ 1.788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.829
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.098.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.242
Verwachte vraagprijs€ 1.165.490
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil I
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil I besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (50%)
B (19%)
C (17%)
D (4%)
E (7%)
G (4%)

Wonen in Dordtse Kil I

Dordtse Kil I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelwijckweg 20, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 20
1930 · 179 m²
€ 734.197
Straatbeeld van Amstelwijckweg 18, 3316BB Dordrecht
Amstelwijckweg 18
1941 · 175 m²
€ 697.119
Straatbeeld van Rijksstraatweg 131, 3316EG Dordrecht
Rijksstraatweg 131
1923 · 500 m²
€ 759.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 16 bedraagt € 1.192.063. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 16 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 16 in Dordrecht waard?
Amstelwijckweg 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.063 (bandbreedte € 1.049.015 – € 1.335.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 16 in Dordrecht is in juni 2026 € 1.165.490 (bandbreedte € 1.107.216 – € 1.223.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 16 in Dordrecht?
Voor Amstelwijckweg 16 adviseren wij een bod van € 1.219.242 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 16 in Dordrecht bedragen € 6.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.829 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 274 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 78.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.