Woningwaarde Rijksstraatweg 131

3316EG Dordrecht

500 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 1.519Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.620

+7,0%

[ € 668.466 – € 850.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 740.858[ € 703.815 – € 777.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 778.857[ € 739.710 – € 817.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 131 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.620 (€ 1.519 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.855Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 49.99312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 19.90012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rijksstraatweg 131

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.620 voor Rijksstraatweg 131 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 131 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 778.857. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.620.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 131

€ 778.857[ € 739.710 – € 817.574 ]

Verkoper houdt over€ 769.040−€ 9.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 796.584+€ 17.727 kosten koper

Verkoopprijs€ 778.857

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 769.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 131 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 740.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.482 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 131

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 740.858[ € 703.815 – € 777.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.482[ € 1.408 – € 1.556 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 131 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 778.857, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.858 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.620+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 778.857+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 817.800+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 131 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 740.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 131 in Dordrecht bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 759.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 380.000€ 1.139.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte500 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.620

Verwachte verkoopprijs€ 778.857

Verwachte vraagprijs€ 740.858

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil III

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil III besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (6%)

C (7%)

D (2%)

E (2%)

G (1%)

Wonen in Dordtse Kil III

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Kil III op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 131 bedraagt € 759.620. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 131 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 131 in Dordrecht waard?

Rijksstraatweg 131 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.620 (bandbreedte € 668.466 – € 850.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil III.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 131 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 131 in Dordrecht is in juni 2026 € 740.858 (bandbreedte € 703.815 – € 777.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.519.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 131 in Dordrecht?

Voor Rijksstraatweg 131 adviseren wij een bod van € 778.857 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 131 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 131 in Dordrecht bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 131 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 131 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.