Woningwaarde Amstelwijckweg 22, Dordrecht (3316BB)

Wat is mijn huis waard?

Amstelwijckweg 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.490 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 39.98112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 15.91512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Amstelwijckweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.490 voor Amstelwijckweg 22 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelwijckweg 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.490.

Verwachte verkoopprijs Amstelwijckweg 22

€ 623.087[ € 591.365 – € 653.614 ]

Verkoper houdt over€ 614.983−€ 8.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 637.699+€ 14.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelwijckweg 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 592.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelwijckweg 22

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 592.283[ € 562.669 – € 621.897 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelwijckweg 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 623.087, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.283 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.490+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.087+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.241+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelwijckweg 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 592.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelwijckweg 22 in Dordrecht bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 607.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 304.000€ 911.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelwijckweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte470 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.490

Verwachte verkoopprijs€ 623.087

Verwachte vraagprijs€ 592.283

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil I

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil I besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (19%)

C (17%)

D (4%)

E (7%)

G (4%)

Wonen in Dordtse Kil I

Dordtse Kil I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 22 bedraagt € 607.490. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelwijckweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelwijckweg 22 in Dordrecht.

Wat is Amstelwijckweg 22 in Dordrecht waard?

Amstelwijckweg 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.490 (bandbreedte € 534.591 – € 680.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 22 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Amstelwijckweg 22 in Dordrecht is in juni 2026 € 592.283 (bandbreedte € 562.669 – € 621.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Amstelwijckweg 22 in Dordrecht?

Voor Amstelwijckweg 22 adviseren wij een bod van € 623.087 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amstelwijckweg 22 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Amstelwijckweg 22 in Dordrecht bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amstelwijckweg 22 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amstelwijckweg 22 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Woningwaarde Amstelwijckweg 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde